Kurzbaubeschrieb Eigentumswohnungen

Konstruktion Wände Decken
Wände im Untergeschoss, Stützen in der Einstellhalle, Treppenhäuser und Geschossdecken in Stahlbeton.

Aussenwände in den Geschossen aus Backstein 17.5 cm, z.T. aus Stahlbeton, wo aus statischen Gründen notwendig. Aussendämmung Polystyrol ca. 18 cm mit eingefärbtem Deckputz.

Wohnungstrennwände aus Stahlbeton 25 cm. Innenwände aus Backstein 12.5 cm und wo aus statischen Gründen notwendig aus Stahlbeton
15 - 18 cm.

Dächer
Flachdecke aus Stahlbeton 26 cm. Wärmedämmung aus hochwertigem Polystyrol ca. 16 cm, Abdichtung 2-lagig Polymerbitumen ausgeführt.

Dachterrassen
Flachdecke aus Stahlbeton 28 cm. Wärmedämmung
aus hochwertigem Polystyrol ca. 10 cm, Polymerbitumenabdichtung
2-lagig und Gehbelag aus Zementplatten ca. 50 x 50 cm in Splitt verlegt.

Loggia
Flachdecke aus Stahlbeton im Gefälle abtaloschiert
28 bis 22 cm, Wärmedämmung ca. 7 cm, Polymerbitumenabdichtung
2-lagig, Holzrost als Gehbelag.

Fenster
Holz/Metall-Fenster mit Isolierverglasung Ug-Wert ca. 0.8, Schalldämmwert ca. 32 dB. Fensterzargen rundumlaufend.

1 Schiebtüre zu Loggia, Fenstertüren zu Gartensitzplatz und Terrasse.

Sonnenschutz
Leichtmetall Verbundraffstoren mit Lippendichtung. Elektrischer Antrieb bei allen Fenstern und Loggias.

Terrasse und Gartensitzplatz Horizontalstoren auf Metallkonstruktion mit elektrischem Antrieb.

Elektroanlagen
DDen Wohnungsgrössen angemessene Elektroinstallationen gemäss Projekt des Elektroplaners. Einbauleuchten im Entrée, Korridor, Küche. Lampenstelle und Steckdose auf der Terrasse, in der Loggia und auf dem Gartensitzplatz. Video-Sonnerie mit Gegensprechanlage. Torsteuerung
mit Fernbedienung in der Einstellhalle.

Heizung / Warmwasser
Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einem kondensierenden Gasheizkessel, die Wärmeverteilung mittels Bodenheizung.

Zentrale Warmwasseraufbereitung unterstützt durch Sonnenkollektoren mit Warmwasserspeichersystem.

Cheminée
Im Attikageschoss gegen Mehrpreis möglich.

Lüftung
Kontrollierte Wohnungslüftung, Zu- und Fortluft mit Wärmerückgewinnung, Zuluft in allen Wohn- und Schlafräumen. Fortluft über Nassräume (Bäder, Duschen, WC und Küchen).

Einfache Lüftungsanlage für Keller-, Technik und Hobbyräume. Mechanische Entlüftung der Einstellhalle.

Sanitäre Anlagen und Apparate
Apparate in schweizerischer Handelsqualität gemäss Apparateliste für den entsprechenden Wohnungstyp, Farbe weiss. Schallschutzgarnituren für Apparate und Armaturen. Armaturen und Garnituren in verchromter Ausführung.

Waschmaschine / Tumbler
In jeder Wohnung wird ein Waschturm(Waschautomat und Tumbler) installiert. Zusätzlich werden im Untergeschoss zwei gemeinsame Trockenräume mit Luftentfeuchter und Wäschehänge erstellt.

Küche
Für die Küchen sind folgende Budgetbeiträge eingesetzt (netto inkl. MWSt.):

2.5 Zimmer Wohnung (EG)	CHF 10'000.-
3.5 Zimmer (EG,1. u. 2. OG)	CHF 16'000.-
4.5 Zimmer (EG, 1. u. 2. OG)	CHF 20'000.-
5.5 Zimmer Wohnung (EG)	CHF 25'000.-
3.5 Zimmer Wohnung (Dachgeschoss)	CHF 20'000.-
4.5 Zimmer Wohnung (Dachgeschoss)	CHF 30'000.-
6.5 Zimmer Wohnung (Dachgeschoss)	CHF 45'000.-

Transportanlagen
2 Personenaufzüge für 8 Personen, Tragkraft 630 kg, behindertengerecht, elektromechanischer Antrieb, Ausführung Liftkabine lackiert und alle Türen in Chromstahl.

Gipserarbeiten
Weissputz auf sämtlichen Wänden und Decken ausser Kellerräume.

Schreinerarbeiten
Wohnungsabschlusstüren mit Holzrahmen, deckende Oberflächenbehandlung und Dreipunkt- Sicherheitsverriegelung. Innentüren mit Stahlzargen gestrichen, Türblätter mit deckender Oberflächenbehandlung. Einbaugarderoben aus Spanplatten, aussen deckend behandelt, innen beschichtet.

Bodenbeläge
In allen Wohnungen schwimmende Unterlagsböden.

Parkettbeläge in folgenden Räumen: Wohnen, Essen, Küchen, alle Schlafzimmer, Reduit, Entrée, Garderoben und Korridore:                 

EG,1. u. 2. OG	CHF 120.-/m2
Dachgeschoss	CHF 150.-/m2

Plattenbelag in den Nasszellen WC, Bad, Duschen (Budget dito Parkett).

Die Preise verstehen sich fertig verlegt inkl. Sockel, Nebenkosten und elastischen Fugen, inkl. MWSt.

Wandbeläge
In Bad, Duschen, WC: Keramische Platten raumhoch bei Wänden hinter den Sanitärapparaten. Restliche Wände mit Abrieb wie in den übrigen Räumen, weiss gestrichen.

Budgetpreise für Wandbeläge:

EG,1. u. 2. OG	CHF 120.-/m2
Dachgeschoss	CHF 150.-/m2

In Küchen: Glasrückwand bei Kochfeld.

Die Preise verstehen sich fertig verlegt inkl. Nebenkosten und elastischen Fugen, inkl. MWSt.

Parkplätze in der Einstellhalle
Einstellhalle im Untergeschoss mit direktem Zugang in die Treppenhäuser und Lifte. Es wird ein Veloraum für Velos, Motorräder und Kinderwagen erstellt.

Hobbyräume
Die Hobbyräume (z.T. mit Oblichtkuppel) sind künstlich belüftet. Wände und Decke sind gestrichen. Sie enthalten Grundbeleuchtung,
Stromanschluss 220 V und Wasseranschluss (Waschbecken optional).
Der Boden wird als Zementunterlagsboden zum Streichen oder zur Aufnahme eines Bodenbelags ausgeführt. Rahmentüren aus Vollspanplatten
gestrichen mit Drückergarnitur und Zylinder.

Keller
Pro Wohnung wird ein Kellerabteil erstellt.

Umgebung
Die Umgebung (Grün- und Hartflächen, Bepflanzung) richtet sich nach dem Umgebungsplan.

Gartensitzplätze der Erdgeschosswohnungen sind mit Zementplatten grau ca. 50x50 cm belegt. Die restliche, den Wohnungen zugeteilte Aussenfläche im Erdgeschoss ist begrünt.

Parkierung ausserhalb der Einstellhalle
Es wird ein oberirdischer Besucherparkplatz erstellt.

Energiestandard
Das Haus ist zur Minergie - Zertifizierung angemeldet.

 

Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten. Im Planungs- und Bauablauf können sich Änderungen ergeben und die im Baubeschrieb aufgeführten Materialien oder Konstruktionen durch andere für die Funktion der Bauteile gleich geeignete Materialien oder Konstruktionen ersetzt werden. Die Käufer werden über solche Änderungen informiert.